Quy trình mua căn hộ chung cư Minh Anh Hồ Tùng Mậu Đặt cọc Chung cư mini Minh Anh 66 Hồ Tùng Mậu, Mai Dịch, Cầu Giấy, Hà Nội Cọc 50tr, trong 1 tuần ký HĐ mua bán, công chứng, xuống hết tiền giữ lại 50 triệu khi giao sổ đỏ trả nốt NHẬN NHÀ NGAY, SỔ ĐỎ TRAO TAY Ở TRƯỚC TẾT ÂM LỊCH 2016 8. TRANG THIẾT BỊ BÊN TRONG CĂN HỘ MINH ANH 4. Mua chung cư sau bao lâu được nhận sổ hồng? Theo quy định hiện hành, trong vòng 50 ngày kể từ ngày bàn giao căn hộ cho người mua nhà chung cư, chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà. Tại sao bạn không lựa chọn chung cư mini 66 Hồ Tùng Mậu, mỗi tháng bạn chỉ phải chi trả khoảng 10tr/tháng và sau 3 năm căn hộ đó thuộc quyền sở hữu hoàn toàn của bạn.Thay vì bạn phải thuê trọ với mức giá 4tr - 6tr/tháng mà sau rất nhiều năm bạn vẫn chưa mua được nhà. Mua chung cư mini giá rẻ bây giờ không con là chuyện xa vời. Làn sóng căn hộ có giá cực rẻ đang ồ ạt bung hàng tại TP HCM, hầu hết tất cả các dự án căn hộ siêu rẻ tại Sài Gòn đều có vị trí rất xa khu trung tâm, nằm ở các quận vùng ven như Tân Phú, Bình Tân, quận 12 Khoảng 21h40 ngày 10/9, lửa bùng lên tại căn hộ ở tầng cao chung cư Diamond Riverside trên đường Võ Văn Kiệt, phường 16, quận 8. Căn hộ ở tầng cao chung cư bốc cháy. Ảnh: A.H. Phát hiện cháy, chủ căn hộ và một số người dùng bình chữa cháy mini dập lửa nhưng bất thành. Chung cư mini Xuân La có đầy đủ thủ tục pháp lý theo nghị định 71, thông tư 16 của bộ xây dựng như: Giấy CNQSD đất, giấy phép xây dựng, hợp đồng ký trực tiếp chủ đầu tư. Hồ sơ pháp lý khách hàng nhận được khi mua bán căn hộ chung cư mini Xuân Đỉnh như sau: alr5GUA. Chung cư mini hiện nay đang là một trong những loại hình nhà ở mới xuất hiện mấy năm gần đây ở những thành phố lớn, nó đáp ứng được nhu cầu của những gia đình trẻ, có thu nhập trung bình đến thấp. Khi nhu cầu cuộc sống vô cùng nhiều đặc biệt là về vấn đề nhà ở thì lựa chọn một căn hộ chung cư mini cũng là yếu tố thiết thực. Với sự phát triển không ngừng của xã hội, nhu cầu và cách nhìn của mọi người cũng đã phần nào được thay đổi. Chung cư mini có thể nói nó đang được giới trẻ ưa chuộng và tìm mua do có nhiều ưu điểm phù hợp với yêu cầu mà họ đã đề ra . Việc mua bán căn hộ chung cư mini là giao dịch phổ biến trên thị trường ở thời điểm hiện tại. So với nhiều giao dịch mua bán khác khác, mua bán căn hộ chung cư mini có giá trị lớn bên cạnh đó cũng sẽ liên quan đến nhiều thủ tục pháp luật thường sẽ rất phức tạp. Để đảm bảo tính an toàn và pháp lý trong quá trình mua bán căn hộ chung cư mini, người mua cần tìm hiểu thật kỹ các loại giấy tờ, thủ tục khi mua bán. Xin mời các bạn độc giả cùng tìm hiểu qua bài viết của Tư vấn đất đai để hiểu và nắm rõ được những quy định về “Thủ tục làm lại sổ đỏ khi diện tích thay đổi” nhanh chóng, trọn gói của chúng tôi, hy vọng có thể giúp các bạn độc giả hiểu sâu hơn về pháp luật. Căn cứ pháp lý Luật nhà ở 2014 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP Định nghĩa về chung cư mini Căn hộ mini tiếng anh gọi là mini apartment hay còn gọi là chung cư mini, là những tòa nhà từ 2 tầng trở lên và thường sẽ có ít nhất 2 căn hộ trên mỗi tầng. Theo luật quy định, diện tích sàn tối thiểu của mỗi căn hộ phải từ 25m2 trở lên. Đặc biệt, mỗi căn hộ mini sẽ được thiết kế khép kín với đủ chức năng cần thiết bao gồm phòng ngủ, phòng tắm, phòng khách, gian bếp… Khi bài trí nội thất cho căn hộ mini, chủ nhà thường dùng thiết kế tối giản để tiết kiệm chi phí và giảm giá thành, tuy nhiên nó vẫn có đầy đủ các trang thiết bị tiện nghi như một căn hộ thông thường. Nếu như chung cư được xây dựng và đầu tư bởi một số các doanh nghiệp thì loại hình căn hộ mini phần lớn là do gia đình hoặc cá nhân xây dựng. Quy trình thực hiện thủ tục mua bán căn hộ chung cư mini Trình tự thủ tục mua bán căn hộ chung cư mini quy định chi tiết Hồ sơ mua bán căn hộ chung cư mini Các giấy tờ cần thiết cho người đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu chung cư mini Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận theo mẫu. Bản photocopy sổ hộ khẩu, giấy chứng minh thư nhân dân. Tờ khai nộp lệ phí trước bạ nhà, đất theo mẫu. Hợp đồng mua bán nhà ở, công trình xây dựng đã được công chứng, chứng thực theo quy định bản chính. Bản sao chứng từ chứng minh việc bên mua đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với bên bán; hoặc giấy xác nhận của bên bán về việc bên mua đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với bên bán. Biên bản bàn giao nhà ở, công trình xây dựng nếu đã bàn giao và biên bản thanh lý hợp đồng mua bán nhà ở, công trình xây dựng nếu có. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải có bản sao giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng và đủ điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định tại của Chính phủ và Bộ Xây dựng về hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở năm 2014. Thủ tục mua bán căn hộ chung cư mini Bước 1 Lập hợp đồng tại phòng công chứng Các bên liên quan đến văn phòng công chứng lập văn bản về các giao dịch dân sự như hợp đồng mua bán nếu là mua bán hoặc hợp đồng liên quan đến thừa kế, cho tặng chung cư mini. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng và có dấu xác nhận của văn phòng công chứng, các bên tiến hành kê khai các loại phí như lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân và nộp vào ngân sách Nhà nước. Nếu vượt quá thời hạn sẽ bị phạt theo quy định của pháp luật. Bước 2 Kê khai nghĩa vụ tài chính Thực hiện kê khai nghĩa vụ tài chính tại Ủy ban Nhân dân cấp Quận/ Huyện/ Thị xã nơi có địa chỉ của chung cư mini. Hồ sơ sang tên giấy chứng nhận sở hữu chung cư mini bao gồm Mẫu kê khai lệ phí trước bạ; Mẫu văn bản kê khai thuế thu nhập cá nhân 02 bản do bên chuyển nhượng ký, trừ trường hợp tặng cho là 04 bản; 01 hợp đồng dân sự như mua bán, tặng cho, thừa kế; 01 bản sao có công chứng giấy chứng nhận quyền sở hữu chung cư; Bản sao có công chứng giấy Chứng minh nhân dân/ Căn cước công dân, sổ hộ khẩu của bên chuyển nhượng và bên được chuyển nhượng. Bước 3 Làm thủ tục sang tên Đến trụ sở Ủy ban Nhân dân cấp Quận/ Huyện/ Thị xã nơi chung cư tọa lạc để làm thủ tục sang tên. Hồ sơ sang tên bao gồm Đơn đề nghị đăng ký biến động do bên chuyển nhượng ký; Hợp đồng chuyển nhượng nếu mua bán, hợp đồng tặng hoặc di chúc trường hợp nhận thừa kế; Giấy chứng nhận sở hữu chung cư mini bản gốc; Giấy nộp phí, lệ phí vào ngân sách Nhà nước bản gốc; Bước 4 Nộp lệ phí và nhận sổ hồng Đợi xem xét và cấp sổ hồng chung cư mini. Thời hạn sử dụng sổ hồng của chung cư mini Thời hạn sử dụng đất xây dựng dự án chung cư Khoản 3, Điều 126, Luật đất đai năm 2013 quy định, đối với dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê hoặc để cho thuê mua thì thời hạn giao đất cho chủ đầu tư được xác định theo thời hạn của dự án. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài. Khi hết thời hạn, nếu người sử dụng đất có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định tại khoản này. Như vậy, thời hạn sử dụng đất xây nhà chung cư không giống nhau mà được xác định theo thời hạn của dự án. Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn nhưng không quá thời hạn xác định theo dự án. Thời hạn sở hữu căn hộ chung cư Khoản 1, Điều 99, Luật nhà ở năm 2014 quy định, thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định căn cứ vào cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà chung cư. Trong đó, cách tính thời hạn theo cấp công trình xây dựng dựa trên phụ lục phân cấp các loại công trình xây dựng phục vụ công tác quản lý chất lượng công trình xây dựng được ban hành kèm theo Thông tư số 10/2013/TT-BXD ngày 25/07/2013 của Bộ xây dựng. – Công trình cấp 1, công trình đặc biệt có niên hạn sử dụng trên 100 năm. – Công trình cấp 2 có niên hạn sử dụng từ 50 – 100 năm. – Công trình cấp 3 có niên hạn sử dụng từ 20 đến dưới 50 năm. – Công trình cấp 4 có niên hạn sử dụng dưới 20 năm. Căn cứ theo quy định trên, để xác định thời hạn sử dụng nhà chung cư, chúng ta cần xem xét chung cư đó thuộc công trình cấp mấy, từ đó xác định thời hạn sử dụng tối đa và thời hạn sử dụng tối thiểu. Cũng theo quy định hiện hành, tòa nhà chung cư đang trong thời hạn sử dụng mà bị hư hỏng nặng, sụt lún… có nguy cơ sập đổ gây mất an toàn cho người xử dụng và khu dân cư xung quanh thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh sẽ ban hành kết luận kiểm định chất lượng và báo cáo UBND cấp tỉnh để thông báo bằng văn bản cho chủ sở hữu căn hộ chung cư, đồng thời tiến hành biện pháp sửa chữa hoặc xây dựng mới, đảm bảo quyền lợi cho chủ sở hữu căn hộ. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ Sau khi chuẩn bị hồ sơ các bạn sẽ thực hiện thủ tục mua bán nhà căn hộ chung cư tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền – cơ quan nào có thẩm quyền cấp sổ đỏ cho bạn thì sẽ là cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ, cụ thể là Uỷ ban nhân dân cấp huyện nơi có đất; Hoặc Văn phòng đăng ký đất đai – Sở Tài nguyên và Môi trường cấp tỉnh. Chi phí làm sổ hồng chung cư mini Việc làm Sổ hồng chung cư cần các khoản lệ phí phí trước bạ và lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà. Trong đó Lệ phí trước bạ được quy định theo Khoản 2 Điều 3 và Khoản 1 điều 4 Thông tư 301/2016/TT-BTC. Lệ phí trước bạ được tính theo 5% giá nhà do UBND cấp tỉnh ban hành, được tính như sau Giá tính lệ phí trước bạ nhà = Giá 01 mét vuông x Diện tích nhà x Tỷ lệ % chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí. Lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà là khoản phí phải nộp được quy định tại Điều 5 Thông tư 250/2016/TT-BTC. Đây là mức lệ phí thu theo nguyên tắc của Hội đồng nhân dân tỉnh. Không tối đa khoản thu và trường hợp miễn giảm. Mời các bạn xem thêm bài viết Có nên mua chung cư mini sổ hồng hay không? Tờ khai lệ phí trước bạ chung cư 2023 Phí quản lý chung cư tính theo diện tích nào? Thông tin liên hệ Vấn đề “Thủ tục mua bán căn hộ chung cư mini” đã được chúng tôi cung cấp qua thông tin bài viết trên. Tư vấn đất đai luôn có sự hỗ trợ nhiệt tình từ các chuyên viên tư vấn pháp lý, quý khách hàng có vướng mắc hoặc nhu cầu sử dụng dịch vụ pháp lý liên quan như là download mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất … vui lòng liên hệ đến hotline . Chúng tôi sẽ giải quyết các khúc mắc của khách hàng, làm các dịch vụ một cách nhanh chóng, dễ dàng, thuận tiện. FB Tiktok luatsux Youtube Câu hỏi thường gặp Hiện nay mua chung cư mini có được cấp sổ hồng hay không?Chung cư mini là cách gọi những công trình tòa nhà xây dựng với số tầng nhất định, được chia thành các căn hộ nhỏ có diện tích từ 25m2- 45m2, phù hợp với người có thu nhập thấp hay gia đình ít cứ khoản 2 Điều 46 Luật Nhà ở 2014 quy định như sau2. Hộ gia đình, cá nhân tại khu vực đô thị phải thực hiện xây dựng, cải tạo nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và tự chịu trách nhiệm về chất lượng nhà hợp được phép xây dựng nhà ở có từ hai tầng trở lên mà tại mỗi tầng được thiết kế, xây dựng từ hai căn hộ trở lên theo kiểu khép kín, có đủ tiêu chuẩn diện tích sàn xây dựng tối thiểu mỗi căn hộ theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng và có phần diện tích thuộc sở hữu riêng, phần diện tích thuộc sở chung của nhà chung cư theo quy định của Luật này thì được Nhà nước công nhận quyền sở hữu đối với từng căn hộ trong nhà ở đó, nếu công trình đã được cấp phép xây dựng và đáp ứng điều kiện theo quy định nêu trên thì từng căn hộ sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở sổ hồng. Đối với chung cư hiện nay phải tuân thủ theo quy chuẩn QCVN 042021/BXD được ban hành kèm theo Thông tư 03/2021/TT-BXD theo đó quy định căn hộ chung cư phải có tối thiểu một phòng ở và một khu vệ sinh. Diện tích sử dụng tối thiểu của căn hộ chung cư không nhỏ hơn vậy trong trường hợp của bạn muốn mua căn hộ chung cư mini thì nên chọn các căn hộ có diện tích 25m2 và căn hộ đó có có tối thiểu một phòng ở và có một khu vệ sinh riêng thì có thể sẽ được cấp sổ hồng. Ai có trách nhiệm thực hiện thủ tục cấp sổ hồng chung cư mini?Căn cứ khoản 4 Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định về trách nhiệm của chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản“4. Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà, công trình xây dựng cho người mua hoặc kể từ ngày hết hạn thuê mua thì phải làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua có văn bản đề nghị tự làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.”Vì vậy, người mua sẽ được cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư của mình do chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục. Để tránh những rủi ro khách hàng cần nắm rõ những quy định về nhà chung cư cũng như quy trình, thủ tục cần thiết khi tiến hành mua bán căn hộ chung cư. Để thực hiện việc chuyển nhượng căn hộ chung cư bắt buộc khách hàng phải tiến hành thực hiện các thủ tục mua nhà chung cư cần thiết. Những thủ tục này là cơ sở pháp lý quan trọng chứng minh bạn là chủ sở hữu. Nhằm tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần nắm rõ các thủ tục quy trình mua bán chuyển nhượng căn hộ chung cư mà chúng tôi muốn chia sẻ trong bài viết dưới đây. Nội dung bài viết1 Thủ tục mua nhà chung cư đã có sổ Thỏa thuận và đặt Hợp đồng công chứng mua bán chung Kê khai nộp thuế với cơ quan nhà Hoàn tất các thủ tục liên quan và nhận căn hộ2 Thủ tục mua nhà chung cư khi chưa có sổ Nộp đơn lên chủ đầu Làm văn bản chuyển nhượng hợp Kê khai nộp thuế thu nhập cá Xác nhận văn bản chuyển nhượng Nhận giấy chứng nhận sở hữu Thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư phân thành hai trường hợp, trong đó phổ biến nhất là thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư khi đã có sổ hồng. Trường hợp này đơn giản và cả hai bên không cần phải lo lắng rủi ro. Các thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư đã có sổ hồng, bao gồm Thỏa thuận và đặt cọc Trong thủ tục mua nhà chung cư đã có sổ hồng, thỏa thuận và đặt cọc là vấn đề đầu tiên cần quan tâm. Trước khi thỏa thuận, bên mua nên kiểm tra pháp lý của căn hộ. Để kiểm tra tình trạng pháp lý của căn hộ, bạn có thể đến các văn phòng địa chính để hỏi. Sau khi kiểm tra đầy đủ và xác minh được tính minh bạch của giấy tờ, hai bên tiến hành thỏa thuận. Tiến hành thủ tục đặt cọc mua chung cư Vấn đề quan trọng nhất khi thỏa thuận là điều khoản về đặt cọc. Hãy xem xét, cân nhắc giá trị tài sản đặt cọc đã phù hợp chưa. Nếu đầy đủ cần chuẩn bị hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư có công chứng và số tiền cho việc công chứng giấy tờ. Bên mua ấn định thời gian cụ thể để bên bán bàn giao căn hộ. Đừng quên thỏa thuận về tiền thuế và trách nhiệm nộp của các bên. Mặt khác, khi tiến hành đặt cọc giữa các bên nên thỏa thuận người làm chứng để đảm bảo tính minh bạch và quyền lợi của các bên khi giao dịch, tránh tranh chấp xảy ra. Số người làm chứng trong trường hợp này tùy vào thỏa thuận của các bên từ 1 đến 3 người. Hợp đồng công chứng mua bán chung cư Sau khi đã đặt cọc xong để đảm bảo hợp đồng được thực hiện. Bên bán tiến hành chuẩn bị soạn thảo hợp đồng mua bán nhà chung cư. Trong đó gồm giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư, chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân và sổ hộ khẩu của chủ sở hữu căn hộ. Những giấy tờ này đều phải được công chứng, bên cạnh đó còn có tờ khai thuế trước bạ, giấy xác minh tình trạng hôn nhân, bản vẽ căn hộ. Mỗi giấy tờ ngoài bản photo phải kèm theo bản chính. Các bên đến phòng công chứng để ký hợp đồng. Thông thường, bên mua sẽ thanh toán luôn toàn bộ số tiền mua nhà và bên bán giao giấy tờ liên quan đến căn hộ. Kê khai nộp thuế với cơ quan nhà nước Thuế là khoản bắt buộc cho nhà nước trong khi thực hiện chuyển nhượng căn hộ chung cư. Thời gian thực hiện quá trình khai thuế khoảng 7 ngày. Tuy nhiên, trong 10 ngày sau khi ký hợp đồng công chứng bạn phải ra cơ quan nhà nước khai thuế nếu không quá trình chuyển nhượng sẽ đương nhiên bị hủy bỏ. Hoàn tất các thủ tục liên quan và nhận căn hộ Đây là bước cuối cùng để trở thành chủ sở hữu của căn hộ được thực hiện ngay sau khi khai thuế. Bạn sẽ thực hiện đăng ký với cơ quan nhà nước để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu. Thông thường, sau khi nộp đầy đủ hồ sơ, trong vòng 3 tuần bạn sẽ được nhận sổ và giấy chứng nhận quyền sở hữu. Đến đây thủ tục mua nhà chung cư hoàn tất. Hoàn tất các thủ tục liên quan và nhận căn hộ Thủ tục mua nhà chung cư khi chưa có sổ hồng Đối với trường hợp mua nhà chung cư khi chưa có sổ hồng thì mức độ rủi ro sẽ cao hơn, vì thế pháp luật cũng quy định thủ tục hết sức chặt chẽ, cụ thể Nộp đơn lên chủ đầu tư Sau khi thống nhất các thỏa thuận về phương thức thanh toán, thời hạn bàn giao nhà, giá chuyển nhượng…bên chuyển nhượng nộp đơn lên chủ đầu tư gồm các hồ sơ đính kèm là hợp đồng mua bán, chứng minh nhân dân, hộ khẩu để xin chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ. Chủ đầu tư tiến hành kiểm tra việc thanh toán của bạn đã đầy đủ chưa. Nếu không có vấn đề thì thông báo được phép chuyển nhượng. Lúc này, bên chuyển nhượng được phép chuyển nhượng dù chưa có sổ hồng. Làm văn bản chuyển nhượng hợp đồng Sau khi làm văn bản chuyển nhượng thì công chứng tại văn phòng công chứng. Để soạn văn bản chuyển nhượng thực hiện theo Thông tư 19/2016/TT-BXD, bạn có thể nhờ văn phòng công chứng soạn thảo và công chứng luôn. Kê khai nộp thuế thu nhập cá nhân Để kê khai nộp thuế cá nhân, cần chuẩn bị hồ sơ giấy tờ sau tờ kê khai thu nhập, văn bản chuyển nhượng, chứng minh nhân dân. Lưu ý là tờ khai cần điền đầy đủ thông tin chính xác để không bị trả lại. Sau khi chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, bạn nộp hồ sơ cho cục thuế. Thông thường, thuế thu nhập cá nhân là bằng 2% giá chuyển nhượng. Xác nhận văn bản chuyển nhượng Văn bản chuyển nhượng của chủ đầu tư bạn cần phải xem xét để đảm bảo tính an toàn. Để được cung cấp văn bản chuyển nhượng bạn cần hồ sơ đề nghị gồm bản gốc văn bản chuyển nhượng, bản gốc hợp đồng mua bán căn hộ, chứng minh nhân dân. Chủ đầu tư chuyển văn bản đầu tư sau khi đã xác định xong văn bản chuyển nhượng. Các giấy tờ chuyển nhượng lại gồm biên lai nộp thuế, bản chính hợp đồng mua bán, văn bản chuyển nhượng mua bán đã có xác nhận của chủ đầu tư. Nhận giấy chứng nhận sở hữu Sau khi đã thực hiện đầy đủ công đoạn trên của thủ tục mua nhà chung cư, bạn sẽ được cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ theo đúng thỏa thuận của hai bên. Tuy nhiên khi nhận sổ đỏ bạn nên kiểm tra thật kỹ càng để phát hiện ra được các sai sót và kịp thời chỉnh sửa. Trên đây là quy trình và thủ tục mua nhà chung cư mà AZ Bất động sản muốn gửi tới bạn đọc. Dù có sổ đỏ hay chưa có sổ đỏ, nếu bạn thực hiện đúng quy trình trên thì sẽ đảm bảo an toàn, không lo rủi ro. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn yên tâm khi chuyển nhượng căn hộ chung cư. TÌM HIỂU THÊM Có nên mua nhà bằng giấy viết tay không? Điều kiện, thủ tục người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam Chung cư mini là loại hình bất động sản rất được ưa chuộng hiện nay. Tuy nhiên vẫn còn nhiều người chưa biết chung cư mini là gì ? Có nên mua chung cư mini không ? Vì thế trong thời gian này những câu hỏi liên quan đến loại hình sản phẩm này được đề cập đến rất nhiều. Hiểu được điều này nên bài viết hôm nay sẽ dành riêng để giải đáp cho mọi người những thắc mắc trên. Từ đó mọi người có thể dễ dàng quyết định có nên mua căn hộ chung cư mini không? Chung cư mini là gì? Để quyết định được có nên mua nhà chung cư mini không? Điều quan trọng bạn phải hiểu rõ chung cư mini là gì? Bởi đây sẽ là mẫu chốt giúp bạn xem xét xem liệu chung cư mini có phù hợp để lựa chọn mua hay không. Đây cũng là lý do vì sao câu hỏi chung cư mini là gì nhận được nhiều sự quan tâm của mọi người. Ảnh 1 Chung cư mini xây dựng từ 2 tầng trở lên do cá nhân, chủ đầu tư nhỏ xây dựng Nguồn Internet Vậy chung cư mini là gì? Đây là loại hình nhà ở do các chủ đầu tư nhỏ hoặc cá nhân xây dựng trên đất của mình. Sau đó chia khu chung cư thành nhiều căn hộ nhỏ để bán. Chung cư mini hướng đến đối tượng người có thu nhập trung bình - thấp. Thông thường, chung cư mini có từ 2 tầng trở lên. Trong đó mỗi tầng sẽ có khoảng từ 2 phòng cung cấp cho người mua. Khu chung cư được thiết kế theo mô hình công trình khép kín. Các căn hộ có đầy đủ chức năng như một căn nhà bình thường. Từ phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp đến khu vệ sinh đều rất hoàn thiện. Điểm khác biệt ở loại hình chung cư này có diện tích mỗi căn hộ chỉ từ 25 đến 60m3. Trên thị trường, chung cư mini luôn có tỷ lệ giao dịch khá nhanh và thuận tiện. Do đó nhiều người mua hoang mang không biết có nên mua chung cư mini không. Có nên mua chung cư mini không? Có nên mua chung cư mini không? Đây là câu hỏi không chỉ được đông đảo người dân hiện nay quan tâm. Mà những năm trước đây vấn đề này cũng được đề cập đến rất nhiều. Nếu tìm hiểu kỹ một chút sẽ thấy những câu hỏi như có nên mua chung cư mini 2018 hay có nên mua chung cư mini 2019 không?,…Thế nhưng để đưa ra được câu trả lời chính xác có hay không thực sự rất khó. Bởi vì tùy thuộc vào nhu cầu của mỗi người mà câu trả lời sẽ khác nhau. Ảnh 2 Hãy cân nhắc chung cư mini vì hiệu quả sinh lời cao Nguồn Internet Nếu bạn sống một mình và yêu thích những không gian nhỏ nhắn thì hoàn toàn có thể lựa chọn chung cư mini. Như vậy đối với câu hỏi có nên mua chung cư mini hay không rất dễ để đưa ra câu trả lời. Còn nếu bạn có điều kiện và đủ khả năng để lựa chọn nhiều căn hộ có diện tích lớn hơn thì có thể suy nghĩ thêm. Thế nên có nên mua căn hộ chung cư mini không? Đây hoàn toàn phụ thuộc quyết định lựa chọn của mỗi người. Và thực tế không có một đáp án chung nào có thể áp dụng cho vấn đề này để giúp bạn quyết định nên hoặc không nên mua chung cư mini. Có nên mua chung cư mini ? Cân nhắc những yếu tố sau Có nên mua chung cư mini không? Dựa theo phân tích ở trên thì không có khuôn khổ nào quy định nên hay không nên mua chung cư mini. Tuy nhiên bạn nên biết rằng vẫn có nhiều yếu tố quan trọng liên quan giúp bạn củng cố thêm cho quyết định của mình. Từ đó dễ dàng đưa ra quyết định đúng đắn một cách có lợi nhất. Những yếu tố đó chính là ưu và nhược điểm loại hình chung cư mini. Ảnh 3 Chung cư mini hấp dẫn với giá tương đối rẻ Nguồn Internet Ưu điểm của chung cư mini Có nên mua nhà chung cư mini không? Bạn có thể quyết định sau khi tìm hiểu thật kỹ những ưu điểm mà loại hình này mang lại. Bởi vì ưu điểm chính là những cái lợi mà bạn có được khi sở hữu căn hộ chung cư mini. Vậy chung cư mini sở hữu những ưu điểm gì? Giá thành tương đối rẻ Nếu so với các căn hộ chung cư bình thường thì diện tích chung cư mini là khá nhỏ gọn. Do đó mức giá áp dụng cho các sản phẩm tại đây tương đối phù hợp. Những người có thu nhập trung bình cũng dễ dàng sở hữu căn hộ tại đây nếu muốn. Căn hộ đầy đủ nội thất cơ bản Được xây dựng theo mô hình khép kín nên nội thất cơ bản được bố trí đầy đủ. Người mua sẽ có ngay không gian sống tiện nghi mà không phải xây dựng thêm bất cứ hạng mục nào. Thủ tục mua bán nhanh gon Thỏa thuận mua bán xong là có thể chuyển vào ở được luôn. Nhược điểm của chung cư mini Có nên mua chung cư mini không hay mua chung cư mini có an toàn không? Bạn có thể dựa vào những nhược điểm chung cư mini để dễ dàng đưa ra quyết định. Nếu bạn thấy những nhược điểm mà sản phẩm sở hữu có thể chấp nhận được thì việc có nên mua chung cư mini thời điểm này dễ dàng hơn. Còn ngược lại có thể quyết định không mua. Đây là những yếu tố quan trọng có ảnh hưởng lớn đến quyết định của bạn nên phải nắm rõ. Vậy nhược điểm của loại hình chung cư này là gì? Ảnh 4 Chung cư mini thường có diện tích nhỏ, hẹp Nguồn Internet Chung cư có diện tích nhỏ Phần lớn không được cấp giấy tờ chứng minh quyền sử dụng Chủ nhà chấp nhận nhiều rủi ro, thiệt hại khi xảy ra vấn đề Chỉ có thỏa thuận mua bán, không có chứng nhận sở hữu đất ….. Chung cư mini là gì? Có nên mua chung cư mini không? Hay có nên mua chung cư mini 2020 không? Hy vọng sau bài viết này bạn sẽ có cho mình câu trả lời như ý. Tham khảo thêm thông tin khác tại chuyên mục Chung Cư Chủ đề mua bán chung cư mini Hà Nội những năm gần đây vẫn luôn là mối quan tâm của rất nhiều người dân Thủ đô. Trước sức nóng của nhiều tòa chung cư mini và vấn nạn lừa đảo trục lợi trong ngành môi giới bất động sản BĐS, những người đang có nhu cầu mua bán chung cư mini Hà Nội năm 2023 cần lưu ý những gì? 3 điều quan trọng cần lưu ý khi mua bán chung cư mini Hà Nội năm 2023 Thứ nhất, tìm hiểu thông tin đơn vị mua bán căn hộ mini Nhu cầu mua chung cư mini tại Hà Nội hiện nay đang rất cao. Ảnh minh họa Để tránh những trường hợp chủ đầu tư “ma”, khi mua bán chung cư mini bạn nên tìm hiểu những thông tin về đơn vị bán, cụ thể là chủ đầu tư hay chủ căn hộ. Những thông tin bạn cần xem xét bao gồm - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy cấp phép xây dựng chung cư mini, giấy tờ nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng, thiết kế bản vẽ thi công có chính quyền phê duyệt…. - Giấy phép, giấy chứng nhận đầu tư mua bán chung cư mini Hà Nội, quy hoạch, bản vẽ chi tiết… - Tìm hiểu uy tín của chủ đầu tư thông qua chất lượng những công trình đã từng thực hiện trước đó. Thứ hai, kiểm tra kỹ nội dung hợp đồng mua bán chung cư mini Ngoài việc tìm hiểu thông tin về chủ đầu tư, khi muốn mua bán căn hộ mini tại Hà Nội bạn cũng cần xem xét và kiểm tra kỹ nội dung hợp đồng mua bán chung cư. Theo các nhà đầu tư nhiều kinh nghiệm, việc kiểm tra nội dung hợp đồng chính là điểm mấu chốt giúp bạn không “sập bẫy” lừa đảo từ bên bán. Một số nội dung bạn cần lưu tâm trong hợp đồng mua bán chung cư mini Hà Nội gồm có - Họ tên, địa chỉ của bên bán và bên mua khi ký kết hợp đồng - Thời gian, địa điểm giao căn hộ mini theo dự kiến - Số tiền mua bán chung cư, số đợt thanh toán và thời gian cụ thể Mặc dù còn một số nhược điểm nhưng chung cư mini Hà Nội vẫn luôn cháy hàng. Ảnh minh họa Thứ ba, lưu ý tính pháp lý khi mua bán chung cư mini Hà Nội Tính pháp lý là yêu cầu quan trọng hàng đầu đối với mọi giao dịch mua bán bất động sản, trong đó có mua bán chung cư mini. Chính vì vậy, người mua nên xem xét thật kỹ tính pháp lý của căn chung cư trước khi đưa ra quyết định đặt bút ký vào hợp đồng mua bán. Điều này không chỉ giúp bạn tránh khỏi những rắc rối liên quan đến pháp luật về sau mà nó còn giúp bạn tránh bị kẻ gian lừa đảo. Theo đó, để tìm hiểu tính pháp lý của căn hộ xem có hợp pháp hay không, người mua có thể xem xét thông qua Sở Tư Pháp thành phố Hà Nội. Những lưu ý khi chuyển nhượng, mua bán chung cư mini Hà Nội Khi chuyển nhượng, mua bán chung cư mini bạn cần biết một số thủ tục sau để đảm bảo quyền lợi của mình như sau Theo khoản 6 điều 18 thông tư 16/2010/ TT- BXD Bộ Xây Dựng đã nêu rõ “Đối với hộ gia đình, cá nhân hoặc tổ chức không có chức năng kinh doanh BĐS mà bán lại nhà ở đã mua cho cá nhân, tổ chức khác thì cần phải tuân thủ các quy định sau đây 1. a Nếu chưa nhận bàn giao nhà ở từ chủ đầu tư thì được phép chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở theo quy định tại khoản 1 Điều 20 của Thông tư này mà không bắt buộc phải thông qua sàn giao dịch bất động sản; b Nếu đã nhận bàn giao nhà ở từ chủ đầu tư thì phải thực hiện việc mua bán nhà ở theo đúng thủ tục quy định của Luật Nhà ở và pháp luật về dân sự.” Lưu ý hợp đồng khi chuyển nhượng, mua bán chung cư mini Hà Nội Bên cạnh đó, khi mua bán, chuyển nhượng hay thuê chung cư mini Hà Nội chính chủ nhất thiết cần phải có đầy đủ + Xác nhận chuyển nhượng quyền từ phía chủ đầu tư. + Hợp đồng mua bán căn hộ gốc và các phiếu thu nộp tiền các đợt. + Biên lai thông báo nộp thuế và xác nhận đã nộp thuế. + Văn bản chuyển nhượng đã được công chứng. Trên đây là những lưu ý khi mua bán chung cư mini Hà Nội năm 2023. Với những thông tin trên, hi vọng rằng bạn sẽ có thể dễ dàng sở hữu được một căn chung cư ưng ý nhất! >>> XEM THÊM Những tính năng “vàng” cho nhà đầu tư bất động sản thời Bất động sản những nơi dự kiến lên đặc khu đang ra sao? H. Mai Tổng hợp Đầu tư xây chung cư mini cho thuê đang được nhiều chủ nhà áp dụng vì vốn sinh lời rất cao. Tuy nhiên, không phải ai cũng có hiểu biết về xây dựng và thiết kế để đem lại hiệu quả tốt nhất cho khoản đầu tư của mình. Trong bài viết dưới đây, WEDO sẽ hướng dẫn chi tiết cách làm thủ tục xây chung cư mini với mục đích cho thuê. Đừng quên chia sẻ bài viết nếu thấy hữu ích cho những gia chủ đang cần làm thủ tục và cần đến tư vấn thiết kế nhà bạn nhé! Tìm hiểu những lưu ý về xây chung cư mini cho thuê MỤC LỤC1 Quy định pháp luật khi xây chung cư mini cho thuê2 Xin giấy phép xây nhà chung cư mini cho thuê mất bao lâu?3 Đầu tư xây dựng chung cư mini cho thuê Nên hay không?4 Kinh nghiệm xây dựng căn hộ mini cho Trường hợp 1 Có sẵn đất và có sẵn nguồn vốn xây Trường hợp 2 Có sẵn đất nhưng không đủ vốn xây nhà cần phải đi mượn ngân hàng5 Giới thiệu mẫu chung cư mini cho thuê tối ưu không gian Quy định pháp luật khi xây chung cư mini cho thuê Sau đây, chúng tôi xin giới thiệu những quy định pháp luật khi xây chung cư mini cũng như các luật nhà chung cư. Thứ nhất, để xây dựng chu cư mini thì trước tiên phải xác định đất không có tranh chấp, tiếp theo đó bạn phải + Nộp hồ sơ xin phép xây dựng tại quận, huyện; + Xin thông tin quy hoạch, xin chỉ giới tại Sở kế hoạch đầu tư thành phố Hà Nội; + Lập hồ sơ thiết kế; thẩm tra, thẩm định hồ sơ thiết kế; + Tập hợp các giấy tờ quy định trong hồ sơ nộp cho các cơ quan chức năng để xin phép xây dựng; Thứ hai, Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 27/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở có đề cập đến chung cư mini. Tại khoản 3 Điều 43 Nghị định này quy định “Trường hợp hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà ở tại đô thị từ hai tầng trở lên mà tại mỗi tầng có từ hai căn hộ trở lên và mỗi căn hộ được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín có phòng ở riêng, khu bếp riêng, nhà vệ sinh, nhà tắm riêng thì diện tích sàn xây dựng mỗi căn hộ tối thiểu là 30 m2 và phải đáp ứng các quy định về nhà chung cư theo quy định tại Điều 70 của Luật Nhà ở”. Quy định pháp luật khi xây dựng chung cư mini >>> Đọc thêm Kinh nghiệm xây nhà trọ cho thuê hiệu quả sinh lời cao <<< Đồng thời, căn cứ theo quy chuẩn về nhà chung cư quy định tại Điều 70 Luật Nhà ở 2005 như sau “Nhà chung cư là nhà ở từ hai tầng trở lên, có lối đi, cầu thang và hệ thống công cộng. cơ sở hạ tầng sử dụng chung cho nhiều hộ gia đình, cá nhân. Nhà chung cư có phần sở hữu riêng của mỗi hộ gia đình, cá nhân và phần sở hữu chung của các hộ gia đình, cá nhân sử dụng nhà chung cư. Về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với căn hộ chung cư mini, khoản 5 Điều 43 Nghị định 71/2010 / NĐ-CP quy định “Đối với nhà ở có đủ điều kiện quy định tại khoản 3 Điều này theo đề nghị của hộ gia đình. hoặc cá nhân thì được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với từng căn hộ trong nhà ở đó; Hộ gia đình, cá nhân chỉ được bán, cho thuê căn hộ sau khi đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với căn hộ đó. Hộ gia đình, cá nhân khi bán căn hộ chung cư phải làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người mua dưới dạng đất ở chung. Tóm lại, theo quy định vừa trích dẫn, nếu các căn hộ của của bạn có diện tích trên 30m2 và nếu điều kiện của việc xây chung cư mini cho thuê tại khu vực đáp ứng các quy định về nhà chung cư nêu trên, khi chủ sở hữu có yêu cầu thì chủ đầu tư có thể xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất đối với căn hộ đó. Xin giấy phép xây nhà chung cư mini cho thuê mất bao lâu? Tập hợp các giấy tờ quy định trong hồ sơ nộp cho các cơ quan chức năng để xin phép xây dựng + 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; + 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; + Sau thời hạn ghi trong giấy biên nhận mà cơ quan cấp phép không cấp phép hoặc không có văn bản trả lời thì gia chủ được khởi công xây dựng theo hồ sơ thiết kế đã nộp cho cơ quan cấp phép. Đầu tư xây dựng chung cư mini cho thuê Nên hay không? Có nên đầu tư xây chung cư mini cho thuê hay không là băn khoăn của rất nhiều người, nhất là trong bối cảnh kinh tế đang hồ phục trở lại khi đại dịch Covid đã được kiểm soát. Đây chính là cơ hội cho những gia đình có quỹ đất rộng hoặc những nhà đầu tư kinh doanh, xây dựng các chung cư mini với mục đích cho thuê. Bên cạnh đó, việc đầu tư bất động sản đại trà ở các khu vực vùng ven đang dần mất đi sức hút bởi sự cạnh tranh gay gắt từ nhiều chủ đầu tư khác nhau. Bởi thế việc chuyển hướng sang xây căn hộ mini cho thuê tại trung tâm thành phố mang lại nhiều hiệu quả kinh tế và mang ít rủi ro hơn. Cùng với đó, xây căn hộ mini cho thuê sẽ giải quyết được nhu cầu lớn về nhà ở cho khu trung tâm bởi mật độ dân cư vô cùng đông đúc tại đây. Thị trường chung cư mini cho thuê ở các đô thị lớn đang cực “HOT” Nhiều chủ đầu tư khác cũng cho biết, xây dựng chung cư mini cho thuê đang được cho là kênh đầu tư “siêu lợi nhuận”. Ưu điểm vượt trội của những căn hộ này là tiện nghi đầy đủ, sạch sẽ, giờ giấc tự do. Theo đó, khi tiến hành thi công xây dựng chung cư mini với mục đích kinh doanh, cần lưu ý một số nguyên tắc “vàng” sau + Chỉ nên giới hạn ngân sách xây căn hộ từ 5 – 8 tỷ đồng + Chọn những lô đất rộng 70 – 100m2 để xây chung cư mini + Chọn vật liệu xây dựng tốt, bền để giảm tải chi phí bảo trì + Thời gian thi công có thể kéo dài từ 6 – 8 tháng nên hãy cân nhắc thời điểm thi công + Xác định giá thuê phổ biến từ 3,5 – 5 triệu đồng/ tháng + Thiết kế mở, không gian sử dụng phù hợp với đối tượng + Có nội quy chung cư mini, giữ gìn vệ sinh sạch sẽ, đảm bảo an ninh trong khu vực + Quản lý vận hành chuyên nghiệp cũng là một cách giữ chân khách hàng hiệu quả Kinh nghiệm xây dựng căn hộ mini cho thuê Với kinh nghiệm đúc kết và rút ra từ nhiều dự án làm việc với đa dạng đối tượng khách hàng, WEDO muốn chia sẻ với bạn những kinh nghiệm trước khi quyết định xây chung cư mini cho thuê. Trường hợp 1 Có sẵn đất và có sẵn nguồn vốn xây nhà Các vấn đề cần lưu ý khi tiến hành thiết kế thi công chung cư mini Với trường hợp này thì việc xây nhà cho thuê sẽ gặp ít rủi ro hơn. Chính vì thế, các công việc xây nhà tương đối đơn giản. + Đầu tiên, bạn cần tham khảo thông tin quy hoạch xây dựng. Việc này sẽ giúp nhà đầu tư xác định được diện tích mà mình đang có và có thể xây dựng được bao nhiêu phòng cho thuê phù hợp nhất. + Sau khi đã xác định được số phòng mình có thể xây dựng, công việc tiếp theo của nhà đầu tư là cần phải chú ý vào địa bàn mà mình chuẩn bị xây nhà, nơi đó có nhiều dân cư hay không, có nhiều người có nhu cầu thuê nhà hay không, khả năng có thể cho thuê kín phòng sau khi hoàn thành xong dự án là bao nhiêu phần trăm. Công việc đánh giá này rất quan trọng, chính vì vậy, các chủ nhà hãy xác định và tìm hiểu thật kỹ trước khi quyết định xây dạng căn hộ để cho thuê. + Bước cuối cùng, cần phải dự trù kinh phí xây chung cư mini cho thuê. Hãy tính toán thật kỹ giải pháp này có thể thu hồi được vốn xây dựng sau khoảng từ 5 – 6 năm hay không. Nếu câu trả lời là “yes” thì bạn hãy quyết định đầu tư; còn nếu “không” thì đừng vội vàng. Vì thời gian thu hồi vốn lớn hơn 6 năm có nghĩa là vị trí và dự án xây dựng của bạn sẽ không đạt hiệu quả cao. Trường hợp 2 Có sẵn đất nhưng không đủ vốn xây nhà cần phải đi mượn ngân hàng Các lưu ý trước khi quyết định đầu tư kinh doanh xây căn hộ mini cho thuê + Trong trường hợp này, ngoài những yếu tố đã nêu trên ở trường hợp 1 – nhà đầu tư cần phải xem xét và tính toán đến khả năng trả nợ trong suốt thời gian tối đa là 10 năm từ thu nhập có được khi cho thuê nhà, tổng số thu nhập này có cân bằng với việc trả nợ ngân hàng hay không thời gian thu hồi vốn và trả nợ ngân hàng chỉ nên tối đa trong 10 năm. Nếu thu nhập bù được việc bạn trả được cho ngân hàng cả gốc lẫn lãi thì hãy nên mạnh dạn đầu tư kinh doanh. Còn nếu ngược lại thì hãy nên suy nghĩ kỹ càng trước khi đưa ra quyết định. + Đối với việc xây nhà cho thuê khi chưa đủ vốn kinh doanh, an toàn nhất là bạn chỉ nên vay ngân hàng 50% số vốn cần xây dựng. Đừng nên vay quá con số 50% vì như vậy là bạn đang biến mình thành con nợ của ngân hàng, và phải gồng mình để trả nợ trong suốt thời gian dài. Như vậy thì việc xây chung cư mini cho thuê sẽ không đem lại hiệu quả cao. Giới thiệu mẫu chung cư mini cho thuê tối ưu không gian Thiết kế chất lượng, chi phí xây căn hộ mini cho thuê phải chăng và phải hấp dẫn khách hàng là 3 tiêu chí chính để gia chủ quyết định đầu tư vào dự án kinh doanh của mình. Cùng WEDO tham khảo những mẫu thiết kế nhà cho thuê được đánh giá là hiện đại, trẻ trung với công năng tiện nghi ngay dưới đây nhé! Một trong những loại hình xây dựng được nhiều chủ đầu tư quan tâm và đầu tư hiện nay chính là thiết kế nhà ở kết hợp với văn phòng cho thuê. Việc tích hợp này vừa tận dụng được quỹ đất, tăng mục đích sử dụng, đồng thời tạo cơ hội kinh doanh mới cho nhiều gia đình. Phối cảnh mặt tiền mẫu nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê Mô hình chung cư mini dịch vụ cho thuê có quy mô xây dựng 1 tầng hầm, 1 trệt, 3 lầu, có sân thượng. Thiết kế căn hộ trên đất mặt tiền phố, với chiều ngang trước rộng 5,7m, phía sau nở hậu tới 8,7m. Cạnh chiều sâu xéo bên phải căn hộ dài 26,4m, còn 1 cạnh là 15,2m. Với đặc điểm khu đất như vậy, phương án thiết kế đã thể hiện sự tối ưu nhất từ tính thẩm mỹ cho đến công năng và kinh phí. Thiết kế chung cư mini 1 hầm 1 trệt 3 lầu Xây chung cư mini cho thuê với chiều cao 7 tầng nổi và 1 tầng chìm, bao gồm các căn hộ khép kín. Lô đất xây dựng khá đặc biệt, nằm trong một con ngõ của trung tâm thành phố với đường vào không lớn. Vì vậy, các kiến trúc sư đã khéo léo thiết kế để lùi lại mặt tiền và “hô biến” con ngõ 3m trở thành một lối đi dẫn đường rất đẹp mắt và thuận tiện. Thiết kế nhà đẹp 7 tầng cho thuê Thiết kế chung cư mini cho thuê với 3 mặt thoáng, phía bên trái là một khoảng sân chung còn đằng sau là bãi để xe. Với địa thế như vậy, đội ngũ thiết kế đã nhanh chóng sử dụng màu sơn ngoại thất trắng, đan xen với các sắc độ nổi bật của vật liệu ngoại thất để tạo nên một chỉnh thể thống nhất. Các ô cửa kính màu xanh có bậu cửa được hạ thấp xuống dưới tận chân tạo ra một góc nhìn thông suốt ra bên ngoài. Mẫu thiết kế chung cư cho thuê ở thành phố Phong cách thiết kế nhà đẹp hiện đại được sử dụng cho mẫu chung cư mini 7 tầng này. Với vẻ ngoài hiện đại, đơn giản toát lên vẻ thanh lịch bậc nhất. Bằng cách sắp xếp các khối tạo hình đơn giản đem lại sự trẻ trung, hiệu quả khiến công trình càng thêm nổi bật. Với lợi thế chiều cao, tầm nhìn và cảnh quan xung quanh nên mẫu thiết kế không hề bị cứng nhắc bởi điểm đặc trưng của phong cách hiện đại mà khiến người nhìn thấy sự vững chắc, bề thế cần có. Chi tiết mẫu thiết kế chung cư mini 7 tầng Trên đây là những kinh nghiệm xây chung cư mini cho thuê đạt hiệu quả mà WEDO muốn chia sẻ đến quý độc giả. Hy vọng những thông tin trên sẽ mang đến những thông tin bổ ích dành cho quý bạn đọc và giúp bạn có được sự đầu tư đúng đắn. Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng hiệu quả và đạt thành công 100% vì đôi khi chỉ cần tính toán sai một bước nhỏ thôi là có thể ảnh hưởng đến kết quả kinh doanh của bạn. Chính vì vậy, học hỏi kinh nghiệm cho thuê nhà từ các nhà đầu tư uy tín, các đơn vị tư vấn uy tín là cách hay nhất để bạn có thể tự tin hơn vào chính dự án của mình. Liên hệ với chúng tôi nếu bạn đang có bất kỳ thắc mắc nào cần giải đáp. Hotline 09 38 89 67 67. SỰ KIỆN ĐƯỢC YÊU THÍCH chủ đề liên quan

thủ tục mua chung cư mini